Durant 2024, el mercat immobiliari a Espanya va registrar la compra de quasi 642.000 habitatges, amb un creixement interanual del 10%, aconseguint la tercera xifra més alta de la història, només per davall dels rècords de 2022 i 2007. En la Comunitat Valenciana, aquest augment va ser del 9%.
Segons les dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), en total es van vendre 641.919 habitatges, impulsades principalment per la baixada dels tipus d’interés i el consegüent abaratiment de les hipoteques en la segona meitat de l’any, a més del repunt de l’obra nova, que va tancar el seu millor exercici en deu anys.
Aquesta dada és una notable recuperació respecte al 2023, quan el mercat immobiliari va experimentar una caiguda pròxima al 10% en comparació amb els 650.265 habitatges venudes en 2022. El rècord històric de compravenda d’habitatges es va aconseguir en 2007, amb 775.300 transaccions, mentre que, a partir de 2008, les vendes van començar a decréixer a causa de la recessió econòmica, tocant fons en 2013 amb només 312.600 habitatges. A partir de 2014, les vendes es van anar recuperant gradualment, amb un repunt significatiu en 2021 i 2022, especialment per l’impuls de la compra d’obra nova.
María Matos, directora d’Estudis de Fotocasa, destaca que factors com la confiança del comprador, l’augment en la taxa d’estalvi de les llars i les condicions hipotecàries més favorables han sigut determinants per a convertir 2024 en el segon millor any des del rècord de 2007.
Per part seua, Francisco Iñareta, portaveu d’idealista, apunta que aquest augment en les vendes reflecteix la recuperació del sot patit en 2023, destacant l'»espenta» que el canvi en la política monetària del BCE ha suposat per a moltes famílies. Iñareta suggereix que aquesta tendència podria mantindre’s durant gran part de 2025, encara que adverteix que l’oferta limitada està generant tensions en els preus, una situació que podria accentuar-se en els pròxims mesos.
Finalment, des dels Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) es preveu que aquest creixement continue, recolzat per un escenari econòmic favorable a Espanya, un euríbor estable i una demanda sòlida tant de compradors nacionals com internacionals.
